Lalapaşa Belediyesi İmar İşleri Hizmetleri Kapsamında Uyulması Gereken Kurallar

1. İmar Durumu Belgesi Alınmalıdır:
   Herhangi bir arsa ya da arazide yapı yapılmadan önce, taşınmazın imar planına uygunluğu ve yapılaşma koşulları hakkında bilgi veren imar durumu belgesi belediyeden temin edilmelidir.

2. Yapı Ruhsatı Almak Zorunludur:
   Her türlü yeni yapı inşaatı, mevcut yapının tadilatı, genişletilmesi ya da yıkılıp yeniden yapılması durumunda, belediyeden yapı ruhsatı alınması zorunludur.

3. Proje Onay Süreci Takip Edilmelidir:
   Mimari, statik, elektrik, sıhhi tesisat projeleri ve ilgili teknik belgeler, yetkili mühendis ve mimarlar tarafından hazırlanmalı, belediyeye onaylatılmalıdır.

4. İmar Planına Uygunluk Şarttır:
   Yapılacak tüm yapı ve inşaat faaliyetleri, yürürlükteki imar planı, plan notları ve yönetmelik hükümlerine uygun olmalıdır. Aksi takdirde yapı mühürlenerek durdurulabilir.

5. Kaçak Yapı Yasaktır:
   Ruhsatsız ve izinsiz olarak yapılan yapılar kaçak yapı sayılır ve yasal işlem başlatılır. Bu nedenle her yapı için yasal izinlerin alınması gereklidir.

6. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti İşlemleri Belediye Onaylı Olmalıdır:
   Yapı tamamlandıktan sonra iskan belgesi (yapı kullanma izni) alınmalı ve kat mülkiyetine geçiş için belediye süreci tamamlanmalıdır.

7. Tadilat ve Yenilemeler İçin de Ruhsat Gerekebilir:
   Mevcut yapılar üzerinde yapılacak her tür tadilat, dış cephe değişikliği veya kullanım amacında değişiklik için de belediyeye başvuru yapılmalı ve gerekli izinler alınmalıdır.

8. Parselasyon ve İfraz İşlemleri Belediye Onayıyla Yapılır:
   Arsa bölünmesi (ifraz) veya birleştirilmesi (tevhit) gibi işlemler, ilgili imar planı doğrultusunda ve belediyenin onayı ile gerçekleştirilmelidir.

9. Yol ve Tretuvar Hakkına Dikkat Edilmelidir:
   İnşaat yapılırken yol, kaldırım ve kamuya ait alanlara taşma yapılmamalıdır. Kamuya terkli alanlara müdahale yasaktır.

10. Yapı Kullanma İzin Belgesi Alınmadan Bina Kullanılamaz:
    Yapı tamamlandıktan sonra belediyeden yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmadan binanın kullanılması veya içine taşınılması yasaktır.

11. İmar İhlali Durumlarında Cezai İşlemler Uygulanır:
    İmar kurallarına aykırı hareket edilmesi durumunda, ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde para cezası, yıkım kararı gibi yaptırımlar uygulanabilir.

12. İlgili Belgelerle Başvuru Yapılmalıdır:
    İmarla ilgili tüm başvurularda, tapu fotokopisi, kimlik, çap belgesi, mimari proje, teknik raporlar gibi gerekli evraklar eksiksiz olarak sunulmalıdır.